Generador de hipotecas

Abr calculadora

Si vas a comprar una vivienda, el importe de la hipoteca suele ser el precio de compra menos el pago inicial. Si vas a renovar una hipoteca ya existente, es el capital adeudado tras el último plazo de tu hipoteca.

El plazo de amortización es el tiempo que se tarda en pagar una hipoteca en su totalidad, incluidos los intereses. El periodo de amortización puede ser de hasta 25 años si la hipoteca está asegurada contra impago, y de hasta 30 años si no lo está. Para una hipoteca nueva, el periodo de amortización suele ser de 25 años.

Un pago anticipado le permite amortizar una parte o la totalidad de la hipoteca antes de que finalice el plazo. La mayoría de las hipotecas cerradas permiten realizar pagos anuales anticipados de entre el 10% y el 20% sin coste alguno. Puede cancelar la mayoría de las hipotecas abiertas sin gastos de amortización anticipada. Compruebe los detalles en el documento de su hipoteca.

En caso de invalidez, enfermedad grave, pérdida del trabajo o fallecimiento, el seguro de acreedores puede ayudarle a saldar su deuda, reducir el saldo o cubrir algunos pagos. El seguro de crédito es opcional en las hipotecas.

El seguro de impago de hipoteca protege al prestamista si no puede devolver el préstamo hipotecario. Necesitarás este seguro si tienes una hipoteca de alto ratio, y normalmente se añade al capital de tu hipoteca. Una hipoteca es de alta proporción cuando el pago inicial es inferior al 20% del valor de la propiedad.

Tipos hipotecarios a 30 años

Nuestra calculadora de hipotecas puede ayudarte a calcular el pago mensual de tu hipoteca. Esta calculadora estima cuánto pagará por capital e intereses. También puedes optar por incluir los impuestos y el seguro en esta estimación de pagos.

Empieza por indicar el precio de la vivienda, el importe del pago inicial, el plazo del préstamo, el tipo de interés y la ubicación. Si quieres que la estimación de pago incluya impuestos y seguros, puedes introducir esa información tú mismo o nosotros calcularemos los costes en función del estado en el que se encuentre la vivienda. A continuación, haz clic en “Calcular” para ver cómo será tu pago mensual en función de los datos que nos hayas facilitado.

Si añades información diferente a la calculadora de hipotecas, verás cómo cambia tu cuota mensual. No dudes en probar distintas cantidades de entrada, condiciones de préstamo, tipos de interés, etc. para ver tus opciones.

Un pago inicial del 20% o más te permitirá obtener los mejores tipos de interés y el mayor número de opciones de préstamo. Pero no es necesario dar un 20% de entrada para comprar una casa. Hay una gran variedad de opciones de bajo pago inicial disponibles para los compradores de vivienda. Puede comprar una casa con tan sólo un 3% de entrada, aunque hay algunos programas de préstamos (como los préstamos VA y los préstamos USDA) que no exigen dinero de entrada.

Calculadora del impuesto sobre bienes inmuebles

La cantidad que espera pedir prestada a su entidad financiera. Se calcula como el precio de compra de tu vivienda, menos el pago inicial más cualquier prima de seguro de préstamo hipotecario que tengas que pagar.

El número de años y meses a lo largo de los cuales devolverás el préstamo. El plazo de amortización más habitual es de 25 años. No debe confundirse con el plazo del préstamo, que es la duración del contrato de préstamo que firmó con su entidad financiera y que debe renovarse periódicamente. Los plazos suelen ser de 1 a 10 años.

Si eliges una frecuencia de pago acelerada, puedes reducir el plazo de amortización y ahorrar miles de euros en intereses a largo plazo. Por ejemplo, el pago quincenal acelerado le permite pagar la mitad de su cuota mensual cada dos semanas. Por lo tanto, realizará 26 pagos al año, el equivalente a una mensualidad extra al año.

Este es el número de pago con el que empezarán sus pagos anticipados. En el caso de un pago único, este es el número de pago en el que se incluirá el pago anticipado único. Se supone que el prestamista recibe todos los pagos anticipados de capital a tiempo para incluirlos en el cálculo de intereses del mes siguiente.

Calculadora financiera

Si el importe del pago inicial es inferior al 20% del precio de compra de la vivienda, tendrás que pagar un seguro de impago hipotecario. Esto también significa que la amortización máxima permitida (el tiempo que tardas en pagar tu hipoteca si el tipo de interés sigue siendo el mismo y realizas todos los pagos regulares) es de 25 años.

{{prestatario.critico ? ‘Para tener derecho a la cobertura del Seguro de Enfermedad Crítica, el prestatario debe tener 55 años o menos.’ : ‘Para tener derecho a la hipoteca del Seguro de Vida, el prestatario debe tener entre 18 y 69 años.’}}

El Seguro de Enfermedad Crítica le cubre en caso de cáncer (amenaza para la vida), infarto agudo de miocardio e ictus. Consulte el Certificado de seguro para conocer las definiciones de los eventos cubiertos y los detalles de la cobertura. El Seguro de Enfermedad Crítica sólo está disponible con el Seguro de Vida.

El seguro de Enfermedad Grave cubre el cáncer (amenaza para la vida), el infarto agudo de miocardio y el derrame cerebral. Consulte el Certificado de Seguro para conocer la definición de los eventos cubiertos y los detalles de la cobertura. El seguro de Enfermedad Crítica sólo está disponible con el Seguro de Vida.